Налоговспоможение, адресные планы, МЗК, гармонизация ЕГРН
и др.
Управление регионом
на геоданных
От геоданных — к KPI региона
FAQ по вебинару Цифровой профиль объектов
недвижимости
FAQ: Частые вопросы и ответы
Остались вопросы? Напишите нам
1. Базовые картографические продукты
  • 1.1. Что такое «Робот-Картограф»?
    Это технология компании САМИС, цифровая платформа продуктов на геоданных.
    Платформа объединяет десятки источников — от ФИАС и ЕГРН до спутников — в единую адресно-пространственную модель. На её базе работают все решения: от адресных планов до систем управления территорией и налоговой базой.
  • 1.2. Что такое Объединённый адресный план (ОАП)?
    Это цифровой профиль зданий с координатным описанием, полными структурными адресами, множеством собранных и вычисленных характеристик.
    Вычисляется на основе множества источников алгоритмом «Робота», устраняющим неполноту и противоречия.
    Доступен по всей России: и в больших городах, и в сельских населённых пунктах.
  • 1.3. Какие источники используются для формирования ОАП?
    Распознавание объектов с ортофотопланов, ЕГРН (земельные участки, ОКС, помещения), OpenStreetMap, ГАР/ФИАС, ГИС ЖКХ, ГАС Выборы, региональные адресные планы, списки абонентов ресурсоснабжающих организаций.
  • 1.4. Как проверить точность ОАП?
    Диагностика выполняется как этап алгоритма. Используется 18 критериев качества, каждый из которых моделирует определенный вид ошибок: неполноту, подозрительную избыточную полноту, противоречивость, расхождение с эталонными выборками из источников.
  • 1.5. Поддерживается ли верификация координат из разных источников?
    Да, частью алгоритма построения ОАП является выбор наиболее вероятного координатного описания объекта.
    Обычно, на каждый объект ОАП имеется от 3 до 5 вариантов координатного описания.
    Решение алгоритма не всегда совпадает с каким-то из них, может быть выбран гибридный вариант.
  • 1.6. Есть ли классификация типов зданий?
    Да, классификация объектов ОАП проводится по 30 признакам ML-алгоритмом на типы: многоквартирные жилые дома, ИЖС, общественные здания, торгово-офисные здания, промышленные здания, гаражи и сараи.
  • 1.8. Как обеспечивается полнота адресных планов?
    Сравниваются данные из различных источников. Автоматически и тестово в ручном режиме.
  • 1.9. Какие есть проблемы с существующими адресами, используемыми муниципалитетами?
    Много адресов без координат, дубли, ошибки в форматах записи, отсутствие унификации между ФИАС, ЕГРН, ЖКХ и другими.
2. Наборы данных
  • 2.1. Какие аналитические наборы данных предлагаются прямо сейчас?
    - ОКС по 378.2 (7 подтипов)
    - Нарушения ВРИ
    - ИЖС не на кадастре (3 подтипа)
    - Здания не на кадастре (4 подтипа)
    - Помещения не на кадастре
    - Геокодированный ГАР/ФИАС
    - Гармонизация ЕГРН (5 подтипов)
    - OpenStreetMap+
  • 2.2. В каком виде поставляются наборы данных?
    Форматы: Excel, GeoJSON. Возможна интеграция по API для получения и редактирования данных.
  • 2.3. Есть ли обновление данных по подписке?
    Да, предусмотрена подписка с регулярным обновлением данных (например, раз в полгода).
  • 2.4. Можно ли оценить объем и потенциал налоговых резервов?
    Да, для этого нужно заказать у нас индивидуальную региональную презентацию.
    Мы подробнее расскажем о технологиях и процессинге, покажем подробные оценки резервов, дадим примеры данных по небольшой территории, чтобы вы могли проверить их качество.
  • 2.5. Как формируется цена набора данных?
    Три варианта:
    - фиксированная цена
    - цена, зависящая от населения на территории
    - как доля потенциального экономического эффекта.
    Подробнее расскажем на индивидуальной презентации и в последующем коммерческом предложении.

  • 2.6. Есть ли разбивка по муниципалитетам?
    Да, можно заказать фрагменты наборов данных по произвольной территории, в том числе по муниципальным образованиям.
  • 2.7. Можно ли запрашивать пилотные выгрузки?
    Да, возможно начать сотрудничество с набора данных на одно муниципальное образование с последующей масштабируемостью.
  • 2.8. Возможно ли раздельное предоставление датасетов и ПО?
    Да, датасеты можно использовать независимо от программных продуктов САМИС.
  • 2.9. Как происходит пользовательская верификация наборов данных?
    Мы заранее договариваемся о том, что партнеры по результатам работы с нашими наборами данных подготовят «обратную связь».
    Файл с идентификаторами нарушений и статусами (подтверждено/не подтверждено) предоставляется партнёром.
    На его основе мы адаптируем алгоритмы под региональные особенности и дальнейшее сотрудничество становится эффективнее.

3. Системы
  • 3.1. Какие системы входят в экосистему САМИС?
    ЕСУН и МЗК.
  • 3.2. Что такое модуль МЗК?
    Инструмент для муниципального земельного контроля, интегрируемый с региональными и федеральными решениями.
  • 3.3. С чем интегрируются системы САМИС?
    ГИСОГД, ЕРКНМ, СМЭВ 3/4, региональные шины, ведомственные ИС.
  • 3.4. Как обеспечивается безопасный обмен?
    Используется авторизация по ключам доступа, например к адаптеру СМЭВ.
  • 3.5. Есть ли модуль управления цифровыми профилями?
    Да, предусмотрен отдельный компонент с заказом выписок и обновлением профиля объекта.
  • 3.6. Есть ли мобильная версия или интерфейс для муниципалитетов?
    Планируется мобильное приложение для МЗК и цифрового профиля.
  • 3.7. Можно ли подключать сторонние датасеты?
    Да, платформа допускает загрузку внешних наборов данных.
  • 3.8. Есть ли учет ролей и разграничение доступа?
    Да, реализована ролевая модель по муниципалитетам и уровням пользователей.
  • 3.9. В каком виде можно выгружать отчеты?
    Возможна выгрузка в Excel, GeoJSON и форматы для ФНС, Росреестра и других ведомств.
4. Технологии
  • 4.1. Какие ИИ-технологии применяются?
    CatBoost, векторное представление, нейросети для распознавания ортофотопланов, классификации зданий, прогнозирования населения.
  • 4.2. Применяется ли компьютерное зрение?
    Да, такие алгоритмы тоже используются для распознавания зданий на ортофотопланах.
  • 4.3. Как обрабатываются нечеткие адреса?
    В Геокодере применяется наш собственный гибридный алгоритм на основе векторных представлений, комбинаторики и нечеткой логики.
    Также доступен алгоритм разбора однострочного нечеткого адреса на структурные элементы.
  • 4.4. Какие виды геокодирования поддерживаются?
    Геокодер учитывает одновременно множество признаков: адрес, координаты, коды ФИАС, кадастровые номера, назначение.
    Чем больше дадите в запросе, тем точнее и быстрее будет получен ответ, который будет содержать уже полный набор тех же характеристик.
    Применять Геокодер можно как поштучно, так и пакетно, обрабатывая свои наборы данных через «Личный кабинет» .
  • 4.5. Можно ли прогнозировать численность населения?
    Да, разработана модель ночного населения с учетом половозрастного распределения, которая способна прогнозировать изменение демографических характеристик территории по ходу времени или при градостроительных изменениях.
  • 4.6. Есть ли в системе API?
    Да, есть два API по спецификации OpenAPI: для Геокодера и для работы с наборами данных.
  • 4.7. Есть ли автоматизация работы с ПЗЗ?
    Да, применяется «умный сканер» для цифровизации ПЗЗ и других градостроительных документов.
5. Общие вопросы о компании
  • 5.1. Сколько лет компании?
    Компания занимается геоинформатикой более 25 лет.
  • 5.2. Сколько проектов реализовано?
    Более 150 проектов в 20+ регионах.
  • 5.3. С какими вузами сотрудничает компания?
    С Самарским университетом и МИИГАиК.
  • 5.4. Где расположена команда?
    Основной офис — Самара. Работают в кооперации на одной площадке: наука, кадры, производство.
  • 5.5. Какие отрасли охватываются?
    Недвижимость, градостроительство, сельское хозяйство, экология, территориальное управление.

Компания с опытом работы более 25 лет в сфере геоинформатики вышла в 2025 году на федеральный уровень под брендом «САМИС». Компания занимается созданием наукоёмкой продукции в области информационных технологий, её внедрением в опытно-конструкторские разработки, производство и социальную сферу

Клиенты, которые нам доверяют

Клиенты, которые нам доверяют

Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее для вас.