Робот НеВРИ

вместо 0,1-0,3% от кадастровой стоимости

1,5%

нарушений по России на сумму 2,1 млрд рублей в год

78 716

Робот неври: 
0.3% или 1.5%? Считаем правильно — пополняем бюджет

Система для автоматического выявления нарушений видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков на большей части территории РФ. Обнаруживает коммерческую деятельность (налоговая ставка 1,5%) на землях, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и других льготных категорий. Найденные нарушения передаются в ФНС для пересчёта налогов, что увеличивает доходы муниципальных бюджетов.

Попробовать

ПРЕИМУЩЕСТВА
ПРОДУКТА

Высокая точность

автоматизированный анализ с точностью 90–95% снижает количество ошибок

Масштаб

охватывает всю территории РФ, выявляет нарушения ВРИ даже в отдалённых регионах

Экономическая выгода

помогает вернуть недополученные налоги и пополняет местные бюджеты

Простота использования

готовые отчёты и возможность получить демо-доступ без сложных настроек

Ключевое преимущество — перевод земельного контроля из формата «ручных проверок» в автоматизированный сервис с готовыми отчётами для разных отраслей.

?

Как это работает?

Проверяете свой регион

Cмотрите статистику нарушений

1
Получаете демо-доступ

Связываетесь с нами и получаете бесплатный фрагмент карты и презентацию

2
После тестирования заказываете полный сервис и/ или набор данных

Покупаете мониторинг для своего муниципалитета или покупаете готовые данные

3

Как это работает?

Проверяете свой регион

Cмотрите статистику нарушений

1
Оформите заказ

Связываетесь с нами и получаете бесплатный фрагмент карты и презентацию

2
Скачайте набор

Покупаете мониторинг для своего муниципалитета или покупаете готовые данные

3

Помогаем пополнять муниципальные бюджеты

Собираем и анализируем данные

✓ Автоматически загружаем геоданные и адресные сведения из 10+ источников (ЕГРН, налоговые базы, космоснимки, открытые данные)
✓ «Робот-картограф» сопоставляет целевое назначение участка (ИЖС, ЛПХ – ставка 0,1–0,3%) с признаками коммерческого использования (ставка 1,5%)

1
Выявляем нарушения

Находим несоответствия ВРИ: магазины, склады, офисы на землях под жильё или сельхозназначение.
Точность проверки: 90–95% (подтверждено в Самарской области)

2
Формируем отчёты

Фиксируем нарушения в базе данных с расчётом доначисляемых налогов

3
Передаём заказчику для доначисления в ФНС

Данные направляются в налоговую для перерасчёта по ставке 1,5%

4

Помогаем пополнять муниципальные бюджеты

Собираем и анализируем данные

✓ Автоматически загружаем геоданные и адресные сведения из 10+ источников (ЕГРН, налоговые базы, космоснимки, открытые данные)
✓ «Робот-картограф» сопоставляет целевое назначение участка (ИЖС, ЛПХ – ставка 0,1–0,3%) с признаками коммерческого использования (ставка 1,5%)

1
Выявляем нарушения

Находим несоответствия ВРИ: магазины, склады, офисы на землях под жильё или сельхозназначение.
Точность проверки – 90–95% (подтверждено в Самарской области)

2
Формируем отчёты

Фиксируем нарушения в базе данных с расчётом доначисляемых налогов

3
Передаём заказчику для доначисления в ФНС

Данные направляются в налоговую для перерасчёта по ставке 1,5%

4

Находим скрытые налоговые резервы за счёт выявления коммерческой деятельности на землях ИЖС/ЛПХ, фиксируем нарушения ВРИ для доначисления налогов по ставке 1,5%, увеличиваем доходы местного бюджета без изменения налогового законодательства

Какую проблему
решаем

Главам муниципалитетов, начальникам финансовых управлений, специалистам по земельному контролю

Кому помогаем

Подробнее

Для муниципальных администраций и региональных правительств

Для кого подходит

Автоматизируем выявление несоответствий между фактическим использованием участков и их ВРИ, закрываем пробелы в данных ЕГРН, экономим до 80% времени на проверках за счёт точных геоданных вместо ручного мониторинга

Какую проблему
решаем

Руководителям территориальных отделений ФНС, инспекторам земельного надзора, сотрудникам Росреестра

Кому помогаем

Подробнее

Для налоговых служб и контролирующих органов

Для кого подходит

Предупреждаем риски при сделках с участками, где ведётся незаконная коммерция, предоставляем доказательную базу для оспаривания кадастровой стоимости, помогаем клиентам избежать штрафов за нарушения ВРИ

Какую проблему
решаем

Застройщикам частного жилья, агентствам недвижимости, кадастровым инженерам

Кому помогаем

Подробнее

Для девелоперов и риелторских компаний

Для кого подходит

Минимизируем финансовые потери за счёт выявления расхождений между заявленным и фактическим использованием земель, предотвращаем страховые случаи с непризнанными коммерческими объектами, повышаем точность оценки залогового имущества

Какую проблему
решаем

Кредитным экспертам, оценщикам залоговой недвижимости, специалистам по риск-менеджменту

Кому помогаем

Подробнее

Для банков и страховых организаций

Для кого подходит

Компания с опытом работы более 25 лет в сфере геоинформатики вышла в 2025 году на федеральный уровень под брендом «САМИС». Компания занимается созданием наукоёмкой продукции в области информационных технологий, её внедрением в опытно-конструкторские разработки, производство и социальную сферу

Клиенты, которые нам доверяют

Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее для вас.