Связаться
Связаться
Проекты и кейсы
Технологии
Сотрудничество
Библиотека
Контакты
О компании
Направления и услуги
Тематические области
Продукты
Прайс
Вернуться к продукту
Геосамара
Идентификатор znnk-v16-2026 Лицензия CC BY 4.0

Зданияне на кадастре

Демонстрационный набор данных «ЗННК»: здания с нарушениями кадастрового учёта по району около кампуса Самарского Университета — с идентификаторами в РК, адресами, фактическим назначением, типами нарушений, площадями и этажностью, связями с ОКС, ЗУ, ФИАС, ГИС ЖКХ и OpenStreetMap, а также налоговыми оценками.

Версия 1.16.1
Дата создания 2026-10-01
Форматы GeoJSON · JSON
Состав набора Как использовать
ЗННК global_id САМАРА 53.20° N · 50.15° E ОКС · 0412 ОКС · 0211 ОКС · 0344 ОКС · 0567 ОКС · 0738 ОКС · 0801 0128 0294 0619
Слой znnk ПК global_id ОКС Самара

Что внутри набора

Демонстрационный набор по зданиям, не поставленным на кадастровый учёт: один геопространственный слой GeoJSON и одно машинночитаемое описание набора в формате Frictionless Data Package. Всё открывается стандартными средствами — без проприетарных форматов и сторонних SDK.

Файл Формат MIME Описание

data/znnk.geojson

GeoJSON
application/geo+json

Здания с нарушениями кадастрового учёта по району около кампуса Самарского Университета.

metadata/datapackage.json

Frictionless
application/json

Машинночитаемое описание набора: ресурсы, поля, типы, ограничения и перечисления допустимых значений.

Скачать набор

znnk
Поля набора

Схема полей демонстрационного набора по зданиям без кадастрового учёта: идентификатор в РК и адрес, фактическое назначение, типы нарушений, площади и этажность, связи с ЕГРН, ФИАС, ГИС ЖКХ и OpenStreetMap, налоговые оценки и детализация по 5 типу.

Поле / тип Ограничения Описание
Идентификация и адрес 3 поля

global_id

string
required unique

Уникальный идентификатор в РК

address

string
—

Адрес здания

building_type

string
enum

Фактическое назначение

Нарушения и геометрия 6 полей

violations

array
—

Типы нарушений (см. ниже)

basement_area

number
—

Площадь фундамента в метрах квадратных

floors

number
—

Количество этажей

full_area

number
—

Полная площадь в метрах квадратных

oks_area

number
—

Площадь зарегистрированного ОКС в метрах квадратных

part_outside_lands

number
—

Доля занятой земли за пределами ЗУ (только для 4 типа)

Связи с источниками 5 полей

sources_oks

array
—

Кадастровые номера ОКС

sources_lands

array
—

Кадастровые номера земельных участков

sources_fias

array
—

Коды зданий по ГАР/ФИАС

sources_reformagkh

array
—

Идентификаторы из ГИС ЖКХ

sources_osm

array
—

Идентификаторы из OpenStreetMap

Налоговые оценки 6 полей

oks_cost_estimate

number
—

Оценка кадастровой стоимости ОКС

oks_tax_estimate

number
—

Оценка величины налога на недвижимость

base_oks_tax

number
—

Предполагаемая ставка налога на недвижимость

lands_cost_estimate

number
—

Оценка кадастровой стоимости ЗУ

lands_tax_estimate

number
—

Оценка величины земельного налога

base_lands_tax

number
—

Предполагаемая ставка земельного налога

Детализация по 5 типу — МКД с незарегистрированными помещениями 12 полей

oks

array
—

Характеристики ОКС в этом МКД (только для 5 типа)

gisgkh

array
—

Характеристики из ГИС ЖКХ на этот МКД (только для 5 типа)

rooms

array
—

Характеристики известных помещений в этом ОКС (только для 5 типа)

lost_flats_numbers

array
—

Не зарегистрированные помещения (только для 5 типа)

no_number_flats

array
—

Помещения без номеров (только для 5 типа)

strange_flats_numbers

array
—

Помещения со странными номерами (только для 5 типа)

estimated_extra_living_rooms

number
—

Предположительное количество незарегистрированных жилых помещений (только для 5 типа)

estimated_extra_living_square

number
—

Предположительная площадь незарегистрированных жилых помещений (только для 5 типа)

estimated_extra_living_tax

number
—

Налоговый эффект от устранения нарушений по жилым помещениям (только для 5 типа)

estimated_extra_unliving_rooms

number
—

Предположительное количество незарегистрированных нежилых помещений (только для 5 типа)

estimated_extra_unliving_square

number
—

Предположительная площадь незарегистрированных нежилых помещений (только для 5 типа)

estimated_extra_unliving_tax

number
—

Налоговый эффект от устранения нарушений по нежилым помещениям (только для 5 типа)

Допустимые значения

Перечисления, которые проверяет валидатор пакета: фактическое назначение здания и типы нарушений кадастрового учёта.

building_type

Фактическое назначение здания · 8 значений

  • ИЖС
  • многоквартирный жилой дом
  • блокированная застройка
  • дачные домики
  • общественные здания
  • промышленные здания
  • торгово-офисные
  • гаражи и сараи

violations

Типы нарушений · 6 типов

  1. 1 тип

    не учтён в ЕГРН ни как ОКС, ни как совокупность помещений, не связан с ЗУ

  2. 2 тип

    учтён в ЕГРН как ОКС с неправдоподобно низкой площадью

  3. 3 тип

    не имеет под собой ЗУ

  4. 4 тип

    имеет ЗУ, но по площади фундамента не может уместиться на них, либо значительно выходит за их пределы

  5. 5 тип

    помещения не на кадастре

  6. 6 тип

    имеет ЗУ, не имеет ОКС

Как использовать

Набор открывается в QGIS напрямую из GeoJSON, читается геопandasом в Python и проверяется фреймворком Frictionless.

qgis — открытие слоя 
Откройте data/znnk.geojson → слой znnk

GeoJSON распознаётся QGIS автоматически — предварительная конвертация не требуется. Рекомендуемая система координат — EPSG:4326.

Версия, лицензия и авторы

Идентификатор
znnk-v16-2026
Версия
1.16.1
Дата создания
2026-10-01
Лицензия
CC BY 4.0
License: CC BY 4.0

CC BY 4.0 — используйте свободно с указанием авторства. Creative Commons Attribution 4.0 International: можно свободно использовать, распространять и адаптировать набор. Полный текст лицензии доступен на creativecommons.org/licenses/by/4.0.

ЗННК Геосамара · znnk-v16-2026 · v1.16.1 · GeoJSON / Frictionless